Vente et estimation

L’estimation. Barbara visite la maison, en regarde l’emplacement, l’état, la vue et les possibilités de location, et la compare aux ventes du secteur.

La présentation. Les photographies, une fiche écrite avec les faits et, là où il le faut, de petites interventions de home staging qui montrent les points forts de la maison.

La vente. Les visites avec les acheteurs, la négociation, la proposition d’achat et l’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.

On commence par une rencontre dans la maison. Après la visite, l’agence te donne son estimation et te propose comment la présenter ; si tu décides d’avancer, le mandat se signe par écrit, avec les conditions et la durée.

La maison peut être publiée sur le site ou bien proposée en toute discrétion, seulement à des acheteurs sélectionnés : c’est toi qui décides. Chaque visite est convenue avec toi, et chaque proposition d’achat t’arrive par écrit, avec ce qu’elle contient et ce qu’elle demande.

L’estimation est un avis sur le prix du marché, non une expertise assermentée : si une banque ou un tribunal en demande une, elle est signée par un professionnel habilité.

Pour vendre, il faut le titre de propriété, le plan cadastral conforme à l’état de la maison et le diagnostic de performance énergétique. L’agence vérifie qu’ils sont là avant les visites et, s’il en manque, t’indique qui les prépare. La commission est inscrite dans le mandat, avant de commencer.