Consulenza fiscale

Le imposte sulla proprietà, come l’IMU e la tassa sui rifiuti, con le loro scadenze.

Se la casa si affitta per brevi periodi: il codice identificativo nazionale, la comunicazione degli ospiti alla Questura, l’imposta di soggiorno dove il comune la prevede, e la scelta del regime delle entrate, per esempio la cedolare secca.

Per chi vive all’estero: il codice fiscale italiano, le dichiarazioni in Italia e, dove serve, un rappresentante fiscale.

L’agenzia raccoglie i documenti della casa e ti chiede come la usi: per te, per la famiglia, in affitto. Con il fiscalista si fissa il calendario delle scadenze, e l’agenzia ti avvisa quando una si avvicina, con l’importo quando è noto.

Le dichiarazioni le prepara e le firma il professionista. L’agenzia tiene i collegamenti, raccoglie le carte e ti rende conto di ciò che è stato pagato.

L’agenzia non sostituisce il tuo commercialista: se ne hai uno, lavora con lui, e gli passa le carte della casa invece di chiedertele due volte.

Il compenso del fiscalista è separato da quello dell’agenzia, e si concorda prima di cominciare. Le regole sugli affitti brevi cambiano spesso, e ciò che vale per una stagione si riverifica prima della successiva. Un cambiamento che riguarda la tua casa ti arriva spiegato, con ciò che comporta.