Immobilienverwaltung

Worum sich die Agentur bei jedem einzelnen Haus kümmert:

• Laufende und außerordentliche Instandhaltung, samt Effizienzstudien, wo sie sinnvoll sind.
• Verwaltung des Ausgabenbudgets und Führung der Buchhaltung für die Immobilie.
• Administrative und steuerliche Pflichten mit einem verlässlichen Fachmann.
• Auswahl und Einarbeitung des Personals für Haushalt und Technik.
• Kleinere Maßnahmen des Home-Stagings, wenn das Haus für die Vermietung oder den Verkauf vorbereitet wird.
• Vermietung des Hauses, wenn du es wünschst, und Wertsteigerung, wo sie gefragt ist.

Am Anfang steht eine Besichtigung des Hauses mit dir, um zu verstehen, wie es gebaut ist, wie du es nutzt und was du brauchst. Die Agentur legt dir eine Verwaltungsvereinbarung vor, die genau für dieses Haus aufgesetzt ist, mit allen enthaltenen Leistungen und der Vergütung.

Von da an werden die laufenden Arbeiten erledigt, ohne dich zu stören. Für wichtige Arbeiten erhältst du vorab ein Foto und einen Kostenvoranschlag, und begonnen wird erst mit deinem Einverständnis. Die Abrechnung der Ausgaben erhältst du mit den Belegen in den Abständen, die zu Beginn vereinbart wurden.

Die Vergütung für die Verwaltung umfasst nicht die Arbeiten, die an diejenigen gezahlt werden, die sie ausführen, und auch keine Steuern, die Sache des Eigentümers bleiben.

Die Vermietung ist deine Entscheidung: Das Haus wird nur vermietet, wenn und wann du es entscheidest, zu Bedingungen, denen du zustimmst. Wer mit der Verwaltung im Winter beginnt, hat das Haus im Sommer bereit.