Venta y valoración

La valoración. Barbara visita la casa, examina su ubicación, su estado, las vistas y las posibilidades de alquiler, y la compara con las ventas de la zona.

La presentación. Las fotografías, una ficha descriptiva con los datos y, cuando hace falta, pequeñas mejoras de home staging que muestran los puntos fuertes de la casa.

La venta. Las visitas con los compradores, la negociación, la propuesta de compra y el acompañamiento hasta la firma de la escritura ante notario.

Se comienza con un encuentro en la casa. Tras la visita, la agencia te ofrece su valoración y te propone cómo presentarla; si decides seguir adelante, el encargo se firma por escrito, con las condiciones y la duración.

La casa puede publicarse en la web o bien presentarse de forma discreta, solo a compradores seleccionados: lo decides tú. Cada visita se acuerda contigo, y cada propuesta de compra te llega por escrito, con lo que incluye y lo que pide.

La valoración es una estimación del precio de mercado, no una tasación pericial: si un banco o un juzgado piden una, la firma un técnico habilitado.

Para vender hacen falta el título de propiedad, el plano catastral conforme al estado de la casa y el certificado de eficiencia energética. La agencia comprueba que estén listos antes de las visitas y, si falta alguno, te indica quién puede prepararlo. La comisión se especifica en el encargo, antes de empezar.